北京两限房2023年申请标准（北京两限房新政——2023申请标准）

北京两限房新政——2023申请标准

一、背景介绍

北京市房屋市场一直备受关注。为控制房价，北京市自2007年起推出了两限房政策，即 households who have no right to buy their public housing (福彩社区), but usually have gained property rights to a 60-90 square meter affordable commercial apartment, and are not allowed to buy a second one. (无贷款来源的非福彩人员购房三年内不得转让，福彩人员自2013年起可以申请在家庭首套福彩房未满五年时买商品房作为第二套住房，5年后逐年放开，购房家庭需满足一系列条件。)

在过去几年中，北京市推出了一系列政策来加强监管和打击违规购房。同时，随着人口数量的持续增长，有更多的人们想在北京购房。为了提高申请两限房的条件和标准，北京市政府于前不久印发了关于2023年两限房申请标准的新政策。

二、新政内容

北京市政府此次推出的新政共设立了10个标准，细分为申请人条件、申请资格、申请范围、资料审核、审批流程、合同签署、贷款办理、办理须知、政策宣传和违规处理等方面，具体如下：

1. 申请人条件：北京市户籍，并且持有一张北京市社保卡，并且与家庭成员共同在北京工作。

2. 申请资格：家庭在北京市内无房产且无住房贷款记录。

3. 申请范围：购房主要以租赁型限价商品住房和福彩商品房为主，个别条件适用于成本价（产)，房源为房地产开发企业参照市价出售，政府高价收购并低价销售。

4. 资料审核：提供完整的个人身份证、社保关系证明、收入证明、工作证明、个人银行流水账单、婚姻关系证明及本人福利房信息。

5. 审批流程：由限价房申请办公室审核。

6. 合同签署：购房合同必须在规定时间内完成签署，否则申请将被取消。

7. 贷款办理：借款需通过银行贷款，且不得超过最高贷款额度的70%。

8. 办理须知：所有的办理和签署都将在北京市申请办公室进行；所有申请的房产只能由符合条件的人员进行购置和使用，不得通过任何方式转让给非法人员。

9. 政策宣传：政策内容将在媒体进行广泛宣传，以便符合条件的人员及时了解新政策；同时，宣传要求开展各种形式的宣传，包括广告牌、电视、广播、互联网等。

10. 违规处理：所有违规父都将被取消购房资格，并追究相应的法律责任。

三、影响分析

新政对于购房人员以及北京市房地产市场都有着重要的影响。尤其是对于购房人员而言，政策对于申请两限房的条件提高了要求，同时，申请流程也变得更加严格和繁琐。这让购房人员需要更多的时间和精力来准备申请，同时也提高了购房难度。

对于北京市房地产市场而言，新政的发布将加强北京市对房地产市场的监管力度，防止房地产市场过热。同时，政策也有助于引导购房人员向租赁型住房和福彩商品房转移，从而扩大购买的群体，满足市场需求。这对于调控房价和维护市场稳定都有着积极的作用。

总之，《北京两限房新政——2023申请标准》的发布，为北京市房地产市场的平稳发展提供了保障，同时也让购房人员更加明确了自己的申请条件和流程，是一项有着深远意义的政策。