海亮江湾城二手房出售（海亮江湾城二手房交易攻略）

海亮江湾城二手房交易攻略

一、海亮江湾城简介

海亮江湾城坐落于上海杨浦区大桥新区，是一座高品质别墅豪宅区，占地面积约5.8万平方米，总建筑面积达17.8万平米。江湾城一共包括6栋楼宇，共有211个单元，住户数量不到600户。因此，江湾城的空气质量极佳，非常适合居住。

作为上海核心地带的一部分，海亮江湾城的周边设施非常完善。不管是购物、娱乐还是餐饮，都非常方便。此外，几座著名的学校也坐落在周边地区，如北外附属二外和中科大附属中学。

二、二手房市场分析

海亮江湾城的房价总体呈现稳步上涨的态势，却没有出现过高峰成交纪录。这种状态和江湾城的户型结构有关，多是大面积套房或联排别墅。

从房型来看，三室两厅是江湾城主推的主力户型，均价大约为6万-7万/平方米，而四房及以上则均价在7万-9万/平方米之间。整体房价稳定，尚未进入上涨期，而且整体供应也不算多。同时，由于面积较大，所以除少数小户型外，都是高端市场。

三、二手房购买策略

1.了解公摊面积

公摊面积不同，价格也不同，所以在购房前要了解清楚公摊面积情况。因为公摊面积越大，房价也就越高。面积比较重要，但是在购房前，也要了解公摊面积。

2. 充分了解物业服务

江湾城属于高端别墅豪宅区，因此设施一定相当完善。不过物业服务也同样很重要，它能直接影响到生活的便利程度。因此，在购房时一定要了解物业服务，特别是与泵房及换热器有关的问题。了解清楚这些问题，才能购买到满意的二手房。

3. 抓住优惠的购房时期

在二手房交易中，优惠时期的购房非常重要。通常来说，市场需求低时，优惠也相对较大。因此，在市场低迷的时候，抓住机会进行购房可以省下很多的钱。

4. 了解相关政策和法律法规

在购房时，了解相关政策和法律法规也是非常重要的。在合同签订前，一定要了解清晰，以免自己受到损失。同时，还应检查合同的真伪和格式是否合法，并确认卡号不漏填、多填、错填。

总之，在海亮江湾城进行二手房交易前一定要了解清楚相关情况，根据自己的需求和情况，抓住适当的时机进行交易，则收货相当丰厚。