漳州房价正面临巨大风险！
无可否认的是，近年来漳州的房地产市场一直保持着高速增长的态势，不断走高的房价也成为了城市发展的一大代表。但是，最近市场上出现的一些迹象显示，漳州房价即将迎来一个巨大的转变。
政策调控效果不断显现
自2016年以来，房地产市场调控政策不断加码，漳州也不例外。各种规定和政策的出台不仅对购房者造成了较大的影响，更是让开发商倍感压力。近期，各地政府也陆续宣布了关于房地产市场调控的新政策，这无疑会对漳州的房地产市场产生直接影响。
对于购房者来说，各种限购、限贷、增加税费等措施，都意味着购房成本的大幅度增加。同时，在政策效应的推动下，房价上涨的空间也被大大压缩。当购房需求减少，销售面临更大的压力时，开发商们自然就不得不调整产品的定价策略。
刚需置业者占据市场主导地位
近几年来，随着刚性购房压力不断上升，各类刚需置业者占据了漳州房地产市场的主导地位。而这部分人群对于购房价位的敏感度也不言而喻。在高房价的背景下，逐步的蚕食置业蓝图给了很多购房者决策的保留空间。他们需要购买的，是性价比更高的房屋。
在新型市场的条件之下，置业者的购房价位显著下移。同时，随着竞争的加剧，开发商们和中介机构们也都加大力度，推行各类促销政策，以打动购房者的购房热情。这种力度的加强也直接意味着房价的下跌。
市场需求偏弱致果断跌价
在目前的市场形势下，漳州的房地产市场的需求呈现出了极为弱势的状态。长度的房价上涨周期已经结束，错误的开发理念也让市场暴露出了重大的问题。在现行的房地产发展模式中，高房价与低消费形成了强烈的弊端。对于开发商们来说，不快速调整营销策略，则将面临更多的资金压力和市场压力。
当下，漳州房价出现下跌的可能有两个主要原因。首先，开发商们和中介机构的促销力度不断加强，以应对当前市场低迷的需求环境，，商品房的价格自然而然就被让了出来，成为了市场的主流趋势。其次，政策引导的力度以从数量暂时转向质量和价格导向，对产品质量和价格的管控趋于严格。这两个方面的原因都暗示着漳州房价近期或将跌至历史低位。
总的来说，漳州市场属于低迷周期，房价下跌的可能性较大，房价风险较高。购买房屋时，建议在货比三家后，慎重考虑现在的利弊得失，做到静观其变。
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