瓯海实验小学前汇校区学区房（瓯海实验小学前汇校区周边学区房探析）

瓯海实验小学前汇校区周边学区房探析

一、学区房的概念与优势

学区房指的是可以入读到某一学校的房产，因为生活区域距离学校而被划分到此学校的招生范围内。学区房具备以下优势：

1.入学优先权

学校优先录取学区房内的学生，也即是说，只要符合招生条件，学区房的孩子就无需排队等待招生资格，享有入学优先权。

2.教学资源优先使用权

学区房孩子可以优先享有学校的各种教学资源，包括教育设施、教学用品以及教师资源等。

3.资产价值潜力

学区房的价格通常比较高，但相对来说，其资产价值更稳定、增值幅度也大，因为学区房的宅地、房屋所在区域始终是受到购房者的青睐的。

二、瓯海实验小学前汇校区学区房的现状

前汇小学是瓯海实验小学的一个分校区。作为瓯海区最受欢迎、教育水平较高的小学之一，前汇小学在周边的学区房市场非常火热，尤其是近年来随着社会竞争压力的增加，对学区房的需求与日俱增。

现在前汇小学整个学区范围内，学区房屋的装修水平、房型布局、价格以及各种附属设施等都很值得购房者考虑，但是具体对比，仍有不同之处。整个学区分为小芝士小区、江南星城小区、江南家园小区、海归城小区以及其他分布在学区范围内的小区。不同小区的情况大不相同，需要自己来比较甄选。

三、如何选择合适的瓯海实验小学前汇校区学区房

1.学校情况与奖项大全网站。

可以查询学校的历史、文化、教育观念等信息，了解学校的师资力量、学生考试成绩、获奖情况等，同时也可以查到学校的底限录取分数线等数据信息。

2.了解房地产开发商信息资讯。

发展的时间久短，还可以通过开发商的实力、资质、销售情况、物业服务等来判断开发商是否可靠。

3.充分比较房价和租价。

不要只看到房价，而忽略了租价。租赁市场情况也能反映出当地的居住需求，管理情况以及整体生活环境等。

4.咨询不同家庭学区房的实际使用情况。

不同家庭、个人的居住需求、用房情况不同，需要咨询别人使用情况来做参考。例如，孩子上学所需的行程时间，是否方便还是比较远、家里是否有老人或者宠物等居住因素，以及周边治安、环境、交通状况等居住环境因素。

总之，在购买瓯海实验小学前汇校区的学区房时，需要考虑学校的教学水平、房屋品质及价格、居住环境以及其他因素综合考虑逐一比较，尽量选择符合自己需求的房产。