无锡金都花园房价一期拆迁（无锡金都花园一期：拆迁与房价）

无锡金都花园一期：拆迁与房价

无锡金都花园一期是无锡市区较为著名的老小区之一，位于城市中心区域，周边交通、商业、医疗等配套资源极其丰富，一直是无锡市民购房置业的首选。但是，近年来无锡市逐渐加紧针对老旧城区的拆迁，许多老小区和旧楼房面临拆迁风险，金都花园一期也不例外。

一、拆迁的影响

拆迁毫无疑问给无锡金都花园一期的业主和租户带来了极大的影响。许多业主在获悉小区被列为拆迁范围后，心情异常焦虑，并且开始思考如何尽快转手房屋。此时的房价已经开始下滑，部分业主为了尽快出手不得不压低房价，而造成房价进一步下降的恶性循环。

而对于租户来说，则更加没有保障。由于处于房屋租赁状态，他们失去了更多的主动权，此时房东往往会通过“诱导退租”等手段来终止租赁关系。对于租户而言，可能会被迫提前搬离，或者在搬迁后需要投入更多精力去寻找理想的住处，从而造成诸多不便。

二、房价的走势

随着无锡金都花园一期拆迁消息的公布，房价自然受到了较大的影响。首先是业主的急于出售，导致房价的下降，对此业内人士认为房价下降幅度最大可达15%。然而，随着拆迁的进一步推进，大量原将被拆迁的老旧房屋透露出市场供应的重新排布，进而释放出一定的市场活力。

同时，在无锡市开展老旧小区改造的背景下，许多新的房源将会加入市场，更加符合市场和消费者需求的住房产品将会有机会崭露头角。因此，虽然金都花园一期将会产生大规模的拆迁现象，但严格意义上来说，无锡房地产的市场性质并没有因此改变，而是在转移着市场活力的供需关系。

三、面对拆迁的出路

对于无锡金都花园一期的业主或租户来说，面对拆迁到来，情绪的操控和房产的处理都是极为重要的。纵然在短期内房价被逼至低谷或者面临着住房的不确定性，但是，在市场经济中，资源的较量并不仅仅属于急于获利者的专利。

对于房价下跌的趋势，作为老业主应该借机调整心态，也要注意市场之机会与理性。既要保持对自家资产价值的信心，也可关注市场资讯，理性出售房产，看准时机再进行长线置业，将无锡市的房产投资纳入整个资产配置的平衡之中。而对于租户来说，虽然没有所有权，但是同样要密切关注市场动向，及时跟进市场变化，这样才能在把损失降至最低的同时，创造出一个更好的会轻松的置身于未来的新居生活。