美高东郊紫园房价（美高东郊紫园：“城市绿洲”房价分析）

美高东郊紫园是北京市朝阳区新一代高品质住宅区，是一座集高端住宅、城市公园为一体的现代化都市绿洲。紫园位于北京市朝阳区管庄东侧，占地面积约450亩，园内投资超过50亿元人民币，建有高品质现代化住宅、世界一流的城市公园、儿童玩具博物馆、超市及中小学等配套设施。而随着紫园区域的发展，房价也逐渐成为人们关注的焦点。

1. 市场潜力 - 远离市区与交通线路小劣势

紫园区域相对于北京市区较为偏远，不过紫园的通勤交通已经逐渐得到优化。公共交通线路已经较为完善，特别是地铁14号线的开通更是为居民的出行提供了很大的便利。此外，在紫园园区内部也已经建有多条道路，4环线大庆路、光华路、管庄路均可进出，居民的交通出行不仅仅局限于地铁。

值得注意的是，大部分紫园的住房类型为别墅和花园洋房，所以其房价较高也可以理解。毕竟，别墅和花园洋房对空气和环境的要求一般较高，而紫园满足了这种要求，所以它的房价也更为显著。尽管远离市区和交通配套较少是紫园的小劣势，但这些并没有影响到它的市场潜力 – 紫园是一个具有很高潜力的房产投资地。

2. 房产类型 - 别墅和花园洋房争奇斗艳

相对于北京市区域，紫园区域的房产非常适合家庭居住。这是因为紫园的房价和空气环境为市区中不具优势的家居生活以及孩子成长提供了好的环境。这个区域的房屋主要分为两种类型：一是别墅，二是花园洋房。在这一区域内别墅和花园洋房占有较大的比重，房价相比市区还略高，目前均价约在6 - 13万元/平方米之间。

紫园的初期建筑在市场上就相当受欢迎，因为从整个小区的定位来看，它是一个文化底蕴丰富、配套便利、总体氛围清幽的高端住宅区域。所以，紫园的房产大多为高品质 3 - 5 楼座式设计楼房，空气质量和绿地系统得到了很好的保障，人居环境更为健康和舒适。

3. 物业管理 - 高端品质带来很高的满意度

由于紫园的建设和定位，物业管理方面的高质量和高标准都是不可避免的，不过紫园的物业管理确实得到了很好的体现。紫园物业公司由德国物业管理公司出资运营，以高效、专业、完善的服务理念和高素质管理团队运用科学管理方法，保证了紫园居民的安全、舒适和优质的服务。可以肯定的是，高端的物业管理为紫园留下了良好的口碑，并且也促使了其房价上扬。

总的来说，美高东郊紫园围绕高品质住宅与城市公园系统性建设的理念，建立起一座城市绿洲，成为了北京市朝阳区的一张“靓丽城市名片”。尽管离市区有些远，但多年来紫园的房价始终保持一个较高的水平，未来市场潜力十分可观。作为一种高品质居住方式，别墅和花园洋房已经走进了人们的视野，而与此同时，高标准的物业管理为紫园的房价增加了很多生命力。在未来的发展中，美高东郊紫园的前景可谓十分广阔。