武夷花园二手房（武夷花园二手房交易全解析）

武夷花园二手房交易全解析

武夷花园简介

武夷花园位于福州市台江区建设东路以南、望峰山公园以西，建筑风格受到中、日、英、美等多个国家的影响，是一片集住宅、商业及文化配套为一体的大型综合社区。小区由恒大集团开发，于2010年实现入住。目前已成为福州市不可多得的高品质住宅小区之一，是众多购房者的首选之一。

武夷花园二手房的优势

1.地理位置优越。武夷花园坐拥福州市中心，周边交通便利，四通八达。紧邻五四北路、建设路、东街、光明路等主干道，距离福州火车站和长途汽车站只有约四公里左右的路程，距离福州南站也仅10公里左右。

2.物业管理完善。小区由恒大物业负责管理，以“家、园、社区”三位一体的服务理念为全体居民打造以人为本、宜居宜业的优质家园。物业服务设施完备，维修服务及时、规范。

3.精致环境。武夷花园高层以外的楼宇每个单元都有独立入口，互相独立，私密性好，高层部分则用了丰富的空中花园，陶冶居住者的情操。小区内的绿化非常健全，还配置了全封闭、全天候生态农业种植区域，让居民不出小区，就能种植蔬菜，拥有绿色生活。

武夷花园二手房交易流程

1.确定购房意向

要购买武夷花园二手房，首先需要先明确自己的购房需求，包括房型、面积、楼层、楼盘位置等等。最好能找到可靠的中介公司，专业的顾问能够为您提供详细的咨询，使您更加理性地确认购房意向。

2.查看房源

确认购房意向后，顾问会为您带看符合要求的房源。根据房源的情况，您可以对房子的装修、市场价格以及卖方及中介的资质进行了解。在看房时，可在短时间内详细了解房屋的具体情况。

3.确定购房意向

看完房后，如果您对该房源确定购买意向，需要支付定金，认真审查房产证、物业证、土地使用证、规划证、建设工程规划许可证、竣工验收证等证件是否齐全，初步确立购房单位和房产的所有人。同时，结合户型、格局、方位、价格、装修等多方面因素进行设备及价格的商谈和酝酿。

4.签订购房协议

双方确定好房价、付款方式，经过居委会物业、相关部门审核，由双方签订《商品房买卖协议书》，并在商定时间内，缴纳购房定金及代理服务费。此时，双方也可安排第三方律师进行协议审查，以提高购房安全度。

5.办理合同过户

签订协议后，买方需准备齐全资料向买方所在区房产认证中心申请《商品房买卖合同》过户。涉及到产权变更、税费、过户等事项，可能需要购房者花费较长时间办理，中间还可能需要卖家签署一些必要的单据，以确认协议的有效性。买方收到过户凭证后，可开始缴纳相关税费，并在规定时间内进行支付，完成财产所有权方面的变更。

总结

武夷花园二手房市场前景广阔，不但抢占了普通住宅的市场，同时，还占领了别墅和高档公寓的市场，得到了越来越多业主和购房者的青睐。本篇文章为购房者提供了一份武夷花园二手房交易全解析，相信可以使广大购房者更好地了解武夷花园二手房的市场信息，做出更加理性化的购房决策。