深圳单身公寓不限购利好吗（深圳单身公寓限购政策取消，真的利好吗？）

深圳单身公寓限购政策取消，真的利好吗？

背景：

2019年10月，深圳市政府启动了“大湾区共建住房惠民生”重大主题宣传活动。而对于购房限制政策的调整便是其中之一。当时，该政策被冠以“深圳单身公寓不限购”的名义，引起不少购房者茶余饭后的热议。所以，现在取消了单身公寓的限购政策，对深圳房市发展的影响如何呢？

一、项目开发商的反应

近期受访的开发商纷纷表示，对于取消单身公寓限购政策感到“欣喜”。这是不难理解的，目前整个深圳楼市整体压力巨大，不少小型开发商开发的楼盘都被大型降价力度大的开发商压制，出现不少开盘难的局面。现在，取消单身公寓限制，可以给小型开发商提供一个新的市场机会，增加销售量和利润。

二、市场需求总量的考虑

从2019年的房地产数据来看，深圳市内的房地产市场迎来了调整期。楼市价格不升反降，销售面积、成交量和成交价都在下降。市场对于这种房地产市场变化的处理方式是进行调整，需求转换成了对新产业的追逐。

虽然现在取消了单身公寓的限购政策，但是也必须考虑到市场需求总量的因素，消除房地产市场变化带来的冲击。市场需求总量不足的情况下，增加供应并不能在计算机模拟模型上直接把房价性质转换为上涨。因此，在整个房地产市场变化的过程中，对于深圳的房地产市场，应该具体情况具体分析，而不能轻易决策。

三、城市管理的持续性

取消单身公寓限购政策后，不能因为市场情况的短期变化而对政策进行重新变更。政府应该在房地产市场的基础上引领深圳的城市管理。例如，在不断加强的调控政策下，城市治理所需的资源投资引导和财政政策因素都在相应调整；另外，在城市规划和城市服务领域，针对深圳不断扩大的市场和城市规划，政府应该尝试着控制住不必要的过度增长，以保证深圳的未来城市不受到不必要的限制。

结论：

对于是否应该取消单身公寓限购政策的争议，一致的结论是：相信政府应该根据市场变化和城市治理的需要来进行权衡，并对相关政策进行调整，以保证深圳的所有市民能够获得市场的公平竞争机会。对于购房者来说，这也就意味着，现在手中已经有购房资金的消费者应该在购房时理性看待市场变化，选择自己喜欢的房子，并按照自己的实际需要进行购买。