制定住宅小区业主公约，维护良好社区环境
一、引言
为了保障小区各业主的权益，建立一个和谐、安全、舒适的居住环境，维护物业设施的正常运行，规范业主行为，本住宅小区业主公约制定。
二、业主行为规范
为了使小区业主能够更好地共同居住，每个业主都应该遵守以下规范：
1. 遵守有关法律法规，不扰乱社区安宁。
业主应该遵守国家的法律法规，并遵守社区的规章制度和公约，不在小区公共场所大声喧哗、不烧烤等噪音大的活动。
2. 做好生活污水、垃圾等环境卫生处理。
业主应该自觉保持小区道路、步行道、楼道、电梯等公共区域的清洁和卫生。垃圾应该分类处理，及时清运，并不乱扔垃圾。
3. 保护公共设施，不随意毁坏。
业主们应该自觉保护小区内的公共设施及设备，不得擅自改动、破坏或者篡改。各业主在装修、装饰时不得挖墙、墙纸漆刷等影响公共设施的运行。
4. 注意安全，保障居住安宁。
业主应该关注小区安全情况，不能在小区内私拉乱接电缆，不能发生各种吓唬、恐吓、暴力行为和打架斗殴等违法行为，做好安全措施，保证小区的安全。
5. 合理使用小区公共资源。
业主应该对小区公共资源进行合理、规范使用，如电梯、水、电等公共设施，不能抢占使用，或者偷盗的行为，违反规定的业主应承担相应的赔偿责任。
三、业主承担责任及制裁办法
1. 责任追究
对违反本公约规定的业主，物业服务公司将依据情况按照扣分制度、财产赔偿后，按照规定进行扣分和罚款处理。
2. 处罚办法
对于违反公约的业主，根据其违约情况，罚款最高400元，扣分最高10分，对经常违约的业主将撤销其物业服务权利，并报请相关业委会或居委会做出决定。
若出现重大违约行为，如吸毒、赌博、打架斗殴等行为，也将纳入相关部门的处理程序。
以上是关于本住宅小区业主公约范本的制定，为了保障广大业主的权益，希望各位业主能够认真遵守本公约，共同建设和谐社区。
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