过户费计算器

在房产过户过程中，除了要注意合法性问题外，过户费也是一个重要的问题。不同的过户方式有不同的费用计算方法，那么继承、转让、赠与房产哪个划算呢？下面就分别从三个方面探讨这个问题。

继承房产

继承房产相对来说是比较省钱的一种方式，因为在过户过程中并不需要进行房产评估和土地评估等过程，减少了很多开销。不过，如果被继承人在生前并没有提前做好房产维护和管理的话，那么在继承后就需要更多的人力物力来进行房产的修缮和维护，这样也会增加后期维护成本。而且，继承房产的过程需要进行房产权证办理手续，律师费等开销也是不可忽略的。总的来说，继承房产的手续相对来说简单，而且费用也比较少。

转让房产

转让房产并不仅仅是把房子转让给别人，还包括了房产的评估、支付国家和地方税费，律师费等一系列开销。对于过户方来说，转让房产需要在出售房子前寻找专业的评估机构来评估房子的价值。评估价值的高低直接决定了税费的缴纳额度，这个开销是必须的。除此之外，中介费、律师费、土地使用费、印花税等都需要支付，这些开销一般由买卖双方各自承担。整个过户过程相对来说比较复杂，费用相对来说也比较多。

赠与房产

赠与房产相对于继承而言，省去了继承人担心不需要的房产而造成的麻烦。不过，在赠与房产过程中，也需要支付律师费、契税等费用。契税是一项比较大的支出，但是相对来说仅比转让低一些。由于赠与房产需要在房产权证上进行更改，所以过房产过户过程也比较复杂。