房市调整，你我有责
当前房地产市场形势
从去年开始，房地产调控政策的紧缩愈加明显。相继出台了“限制购买”、“限制贷款”、“收紧融资渠道”等一系列措施。然而，这些政策也引发了房地产市场的反弹。目前，一二线城市房价缘何还在涨？
调控政策分析
首先，调控政策有赖于市场的自我调节。市场经济中，需求和供给的不同形成价格波动的基础。若出现政策的“突然袭来”，必然导致市场“失范”，甚至引发“市场失灵”恶果。其次，城市的劳动力、人口等要素流通受到限制，则必然难以满足人们对住房需求的增长。这样，也会助长炒房者的投机偏好，进而形成所谓的“楼市泡沫”。再者，过于严厉的调控政策从长久来看会削弱房地产市场的活力，对房地产市场的“活力”和“供应”会产生一定影响。
政策切实可行的另一面
然而，人们也不应该忽视政府调控的实际效应。在我国房地产市场上，政府发挥“定向调控”作用具有其不可替代的作用。如果过度强调市场自发、政府不作为的话，将难以构建一个稳健的房地产市场和成熟的人民群众购房信任体系。看起来，我国调控政策在防止涨价方面达到了明显减弱的效果。稳住房价和保障住房供应的一系列措施均有积极意义。此外，房产税、地方制度改革等更加深化和系统的房地产市场调控政策还需进一步发力。
不能否认的是，房地产市场乃至各个领域的调控，最终还是民生问题。关键是保障市场公平竞争和民生福利，而不是大力干预市场运行和开销公共资源。当前，住房是人们基本的生活和工作需要，也是人们消费的主要方式之一。只有让广大人民群众满意，才能实现中国未来经济稳定发展。房地产调控，你我有责！
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