出租商铺合同怎么写（出租商铺合同书写指南）

出租商铺合同书写指南

在进行商铺出租前，合同是至关重要的一环。一个合法完备的商铺出租合同将有利于出租方和租户双方维护自身权益。下面是一篇如何书写商铺出租合同的指南。

合同基础条款

首段应为合同的基础条款。本段应该包含合同正式生效的日期和有权代表出租方签约的代表人。同时需要确认商铺出租期限，是否支持延续合同，不得随意变更租金等内容。基础条款应确保书写完整、清晰并无歧义。

商铺租金与费用

第二段应详细列举租金及其他费用的事项。举例：每月租金金额；水、电、气、物业管理费、公共部分维护等费用如何分摊等。此外，退租后押金是否能够全额退回也属于该部分的内容。所有费用数字必须明确，条款应清楚易懂，同时不得遗漏任何一项费用。

商铺的权利和限制

第三部分应关注对商铺的权利和限制。包括合法使用商铺的权利和某些进一步的限制。如：商铺使用类型、装修方式的限制（需特别注意商业区域内装修审批条例）、是否允许进行改建或分割。最后，还需明确商铺使用期间是否允许使用外立面广告牌、文字标示等，这类限制需在合同中特别注明。

最后，书写合同时非常重要的是如实、准确地记录商铺出租的信息。确保条款不仅完整、清晰、明确，同时也没有歧义。如果您还是不太清楚合同的书写方式，可以寻求律师的帮助以保障您的合法权益。