澳大利亚房市现状
房价指数仍在上涨
据澳大利亚房地产数据公司CoreLogic的最新数据显示，澳大利亚各个城市的房价指数在过去一年内仍在不断上涨。其中，悉尼和墨尔本的涨幅最为明显，达到了10%左右。尽管澳大利亚政府已经采取了多项举措限制房价上涨，但短期内似乎难以改变这种趋势。
房屋供应量不足
目前，澳大利亚房屋供应量是房价上涨的另一个重要原因。据了解，过去一年内，房屋成交量虽然有所增加，但总体仍处于历史较低水平。同时，澳大利亚政府的土地和建设管制也让开发商难以及时推出新的房源。因此，房屋供应量不足已经成为影响澳大利亚房价上涨的一个重要因素。
房贷利率或将上涨
房贷利率是影响澳大利亚房价的另一个因素。澳大利亚央行近期多次提示房产泡沫风险及财务体系风险，并推出了加强房贷审查的政策。加之美国联邦基金利率持续上涨，因此澳大利亚房贷利率也可能随之上涨。这可能会使一些贷款者难以承受房贷压力，从而影响市场的活跃度和房价的上涨速度。
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