2017年中国房市：千帆竞发，涨跌难测

楼市调控效果初现：价格看涨趋势被遏制

2017年初，针对房价的控制政策继续升级，各地政府相继出台了多项限购、限贷等措施，初步形成了“买方市场”的局面。在资金和购房热情双重制约下，楼市价格看涨趋势得到一定遏制。但由于相关政策实效性有限，加之市场环境的不断变化，房价走势出现了不稳定的情况。

新规不断出台：房市运行机制愈发复杂

2017年，房市福利政策趋于精准化，对于楼市稳定的政策设计越来越复杂。其中，租售同权、房地产税等新规的推出，让市场各方面的考虑变得更加复杂。此外，资金环节的调整和加强也逐渐成为政策的重点。然而，由于新规实施周期尚需时日，这也导致市场对整个行情了解难度加大。

房地产市场规模增长：潜在发展空间具有争议

近年来，中国房地产市场不断扩大规模，新增房源的开发高峰已呈现逐渐递减的趋势。考虑到经济发展、人口迁移等因素，房地产市场的发展空间引起了热议。同时，由于房价相对于普通家庭收入的比值太高，造成了一些城市房价过高，这也促使了一些市场化和政策性的改革。总之，2017年中国房地产市场的涨跌不可预测，未来对于市场参与者而言充满机遇和挑战。