上海厂房出售转让（上海工业厂房出售转让）

上海工业厂房出售转让

在上海这座经济发达的城市中，不少工业企业都需要拥有完备的厂房设施来开展业务，而对于一些企业来说，如果不再继续使用某个厂房，出售或转让则是一个不错的选择。下面就为大家详解上海工业厂房出售转让的相关问题。

一、上海厂房出售能否办理产权证?

在实际的操作过程中，上海的厂房出售往往需要办理产权证。毕竟，产权证是保障房屋能够合法使用、交易、继承、转移权利等方面的重要依据。然而具体办理情况需要根据不同的情况而定，这些情况包括：

1.厂房是否属于符合法规的合法建设；

2.厂房是否符合《工矿建筑设计规范》等相关法规要求；

3.厂房使用的土地是否为国有土地，等等。

基于上述不同的情况，如果符合前述法规，那么厂房出售就可以办理产权证，否则就需要拿到指定机构的相关证明、批文，或者让具有资质的机构或律师出具相关证明。

二、上海厂房转让需要具备的条件

除了需要产权证之外，上海厂房转让还需要满足一些实际条件，这些条件包括：

1. 厂房的用途是否符合法律法规的规定，并经过了相关审批；

2. 厂房是否具备基本的消防、供水、供气、排水等设施和设备；

3. 厂房是否安装并符合规定的环保设备，如排污管道、合格的空气环保系统等；

4. 厂房内外是否存在一些无法合法处理的废弃物，比如有毒有害垃圾等；

5. 厂房是否有欠税或税务问题，是否存在法律问题或者争议等。

需要注意的是，如果想将上海厂房进行转让并且符合这些基本条件，这些条件起到的是必要但不充分的作用。在实际操作过程中，需要根据具体的情况，因地制宜，细心规划，才能够让厂房转让更为顺利。

三、厂房出售注意事项

在厂房出售的过程中，很多细节都需要注意。这些细节包括：

1. 根据实际情况准确定价。由于市场变化和地域原因，每个厂房的价格都是不同的，价格定位过高或过低都会影响到这个问题的顺利进行。所以，在选择上海厂房出售转让的时候，根据市场情况、建筑周期、设施配套以及土地价值来进行综合评估，制定一个合理的价格；

2. 审核和准备各种文件材料。为了能够让上海工厂房出售转让能够合法有效，需要准备各种文件和材料。主要包括产权证、建筑竣工验收合格证、购地协议、规划许可证、环境评估报告等资料。需要在出售前核实一遍是否有缺失和不合规的情况，及时处理；

3. 挑选合适的中介机构。如果没有实力和条件直接和买家沟通，那么就需要挑选一家有信誉的中介机构来帮助推广和拓展市场。挑选一家有良好口碑、实力强大，对市场了解充分、实践能力强、服务到位的中介机构是非常重要的；

4. 向市场进行推广。无论是自己还是中介机构，都需要向市场进行推广，扩大宣传口罩，增大曝光率；期间也要进行一些营销策划和实施，比如可以开展一些公益活动来吸引买家。

总之，上海厂房出售转让需要准备充分，关注细节，不断细心琢磨，才可以更顺利地进行这个问题。相信只要正确对待和处理，这个问题一定可以得到更为可靠的解决方案。