南京爱达花园紫藤园二手房（南京爱达花园紫藤园二手房交易实录）

南京爱达花园紫藤园二手房交易实录

随着南京房价的节节攀升，越来越多的人开始寻求二手房交易。其中，南京爱达花园紫藤园作为南京市区内的高档住宅区之一，备受关注。今天，我们将分享一篇针对南京爱达花园紫藤园二手房交易的实录，带您深度了解这个社区的二手房市场，助力您的置业决策。

第一章：南京爱达花园紫藤园二手房市场概况

南京爱达花园紫藤园，位于南京市鼓楼区篮球场路和兴隆街交叉口。该社区建筑面积约16万平方米，共有住宅1333户。经过多年的开发，南京爱达花园紫藤园已成为南京市区内的高档住宅区之一。该社区交通便利，地理位置优越。周边有多个商业中心，生活便利。由于南京市房价的不断攀升，二手房市场也日趋火爆。

根据天眼查数据，2020年至今，南京爱达花园紫藤园二手房成交均价在3.5-4万元/平左右。不少卖家挂出的售价在这个水平上下浮动，大多数房源都是南北通透的三室两厅，面积在100-130平方米之间。因为紫藤园是小区内最近期交付的楼栋之一，房龄较新，真正的老公房很少见。配套设施完善，业主们对小区的评价相对较高。

第二章：南京爱达花园紫藤园二手房交易实例

以下是本文实测的南京爱达花园紫藤园的三个二手房交易实例：

案例一：

房型：三室两厅

面积：115平方米

售价：400万元

备注：高层可看到栖霞山，房子打算以此为名卖出去，最后成交价适中。

案例二：

房型：三室一厅

面积：100平方米

售价：350万元

备注：二手房房源较少，有不少人看房，最后成交价较高。

案例三：

房型：三室一厅

面积：110平方米

售价：380万

备注：房子暂时空着，业主不急于卖掉，最后达成心理价位的交易。

第三章：南京爱达花园紫藤园二手房买卖流程

下面是南京爱达花园紫藤园二手房交易的买卖流程：

1.核实房源和业主信息

对于想要购买紫藤园二手房的买家来说，首先需要核实房源信息，确认房源与销售人员说的相符合。同时需要核实售房人的身份证复印件、产权证、购房合同等资料，确认信息无误。

2.与业主进行实地看房

买家需要实地看房，了解房源情况及户型、装修等具体信息。看房时还可以了解社区周边环境和小区全貌，尽量做到全面了解。

3.签署认购书

认购书应该是一份委托书，由买方和卖方双方签字盖章。认购书一般包括认购房屋的基本信息，认购价格、支付方式、约定签约时间等内容。

4.两人共同前往相关部门办理过户手续

按照约定的时间和条件，买卖双方到公证处、房产所进行交易登记、补交税费等手续。

5.支付房款、税费、过户费用等

待双方在相关部门办理过户手续后，买方需要支付房款、税费、过户费用等。税费咨询可以找相关部门公示的计算方式来计算，过户费由双方协商平摊。

总的来说，南京爱达花园紫藤园的二手房市场一直处于旺盛状态。如果您是想要在南京市区内买入舒适的住宅，不妨关注这个区域的二手房市场。我们希望通过这篇文章的分享，为您的房屋置业做出点滴的助力。