房屋租赁合同简单（房屋出租合同）

房屋出租合同

出租人:___________________

承租人:___________________

地址:___________________

租赁期限:从______年__月__日到______年__月__日

租金:每月人民币（大写）_______________元整（小写）￥_______________

第一段：房屋使用条件

出租人同意将其拥有的房屋出租给承租人使用，条件如下：

1. 租期为__年，期间不可私自转租或转让。
2. 房屋仅供居住使用，不得进行非法商业活动等违法行为。
3. 禁止在房屋内存放违禁品、易燃品等危害物品。
4. 租金按月支付，如逾期未缴纳，每日加收违约金____元。

第二段：房屋维修责任

在租赁期限内，出租人须承担下列房屋维修责任：

1. 因房屋结构问题，导致墙面、地面、天花板、管道等出现渗漏、漏水等问题。
2. 因电气设备、自来水等公共设施故障，导致居住不便的问题。
3. 出租人不负责承担承租人在居住期间因自身原因引起的房屋损坏等问题。

第三段：房屋退还及违约责任

租期届满后，承租人应按合同规定及时将房屋返还给出租人，如需提前终止合同，须提前__个月书面通知出租人。

若承租人发生以下情况之一，出租人有权解除合同并收回房屋，并保留追究违约责任的权利：

1. 擅自转租或转让该房屋；
2. 未经出租人同意，改变房屋用途；
3. 在房屋内进行非法经营、噪音扰民等扰乱社会秩序的活动；
4. 多次逾期未按合同约定支付租金；
5. 因承租人自身原因损坏房屋设施或器材，并拒不赔偿。

以上为双方合意所达成的房屋租赁条款，双方应遵守合同规定并共同维护合同的有效性。